Immobilier LES ARCS SUR ARGENS (83)
240 000 Euros
Secteur :
4 Pièces, 90 m² environ, 153 m² environ de terrain
Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 153 m2 située aux Arcs sur Argens.
A moins de 30 km des plages du golf de Saint tropez, la commune des Arcs-sur-Argens chevauche la plaine des Maures et ses grands axes de circulation : l’autoroute A8, la RN7 et la voie ferrée Paris-Marseille-Nice avec sa gare TGV. Cette situation exceptionnelle favorise son expansion économique. Les Arcs accueillent désormais aux Bréguières le parc d’activités logistiques le plus avancé de Provence en matière environnementale. La maison (deux faces) est située dans un petit lotissement de 16 lots au coeur d'un quartier résidentiel proche du centre mais au calme . Elle est livrée prête à louer avec garantie locative.
Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez d’une REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans.
Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n’est pas prêt de s’arrêter.
SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle :
1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d’enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» )
2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans
3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce :
- aux loyers perçus
- à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier
- de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué
4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990, garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses )
5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux , cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande.
6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D’ UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait d’acheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés.
